Dự Đoán Kênh Đầu Tư Triển Vọng Năm 2025: Bitcoin Hay Bất Động Sản?
Trong năm 2024, Bitcoin là tài sản được ghi nhận mức giá tăng trưởng bất ngờ so với các khoản đầu tư khác. Ngược lại kênh đầu tư bất động sản được dự đoán bứt phá vào năm nay lại tương đối ảm đạm. Vậy trong năm 2025, Bitcoin hay bất động sản sẽ “lên ngôi”? Hãy cùng so sánh hai kênh đầu tư này qua bài viết sau để tìm ra câu trả lời nhé.
Đầu tư Bitcoin
Ưu điểm
Tiềm năng lợi nhuận bứt phá
Nếu như bạn đã đầu tư vào Bitcoin ở hồi trước tháng 5/2020 với mức giá quanh ngưỡng 9,000 — 10,000 USD, bạn đã trở thành tỷ phú vào năm 2024 ở thời điểm 6/11/2024 khi giá Bitcoin vượt mức 100,000 USD. Tỷ lệ lợi nhuận này dường như không thể tìm thấy ở bất kỳ kênh đầu tư nào khác trong cùng khoảng thời gian.
Cách tiếp cận linh hoạt
1 BTC hiện đang giao dịch ở thời điểm viết bài này (12/2024) ở mức hơn 100,000 USD (tương đương hơn 2,5 tỷ VND). Tuy nhiên nếu đầu tư, bạn không cần mua toàn bộ mà thay vào đó có thể mua một phần nhỏ Bitcoin.
Thanh khoản cao
Bitcoin nói riêng và tiền điện tử nói chung có tính thanh khoản cực kỳ cao. Bitcoin được niêm yết ở hầu hết các sàn giao dịch hàng đầu như Binance, OKX... và bạn có thể mua chúng dễ dàng ở mọi nơi trên thế giới.
Tiềm năng tăng trưởng dài hạn
Bitcoin có nguồn cung giới hạn là 21 triệu đơn vị. Điều này có nghĩa là thị trường sẽ không thể có hơn 21 triệu BTC được lưu hành. Đặc tính khan hiếm này là cơ sở thúc đẩy nhu cầu, từ đó góp phần nâng cao giá trị Bitcoin theo thời gian.
Không yêu cầu bảo trì
Không giống các kênh đầu tư như bất động sản cần bảo trì theo thời gian, Bitcoin chỉ cần mua và lưu trữ trong một ví tiền điện tử. Bạn có thể theo dõi giá Bitcoin hôm nay và quyết định xem có nên bán hay giữ lại chúng.
Nhược điểm
Biến động mạnh
Biến động mạnh và nhanh là rào cản đầu tiên khi đầu tư vào Bitcoin. Mặc dù nhiều nhà giao dịch thường tận dụng biến động giá Bitcoin để thu về lợi nhuận nhanh chóng, nhưng đồng thời cũng tiềm ẩn thua lỗ. Sự biến động này chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố như công nghệ, tin tức, tình hình kinh tế chính trị, quy định, mức độ chấp nhận...
Quy định và lệnh cấm
Tính đến thời điểm hiện tại, Bitcoin bị cấm ở 18 quốc gia, bao gồm cả Việt Nam (Chính phủ Việt Nam cấm phát hành Bitcoin nhưng không cấm giao dịch và nắm giữ Bitcoin). Giới hạn về khung pháp lý là rào cản đầu tư khá lớn của Bitcoin, điều đó có thể khiến nhà đầu tư phải đối mặt với thách thức về quyền lợi được bảo hộ bởi Chính phủ và thuế...
Thách thức độ hiểu biết
Hạn chế cuối cùng khi đầu tư Bitcoin là nhiều nhà đầu tư không thực sự hiểu biết về nó. Thách thức này liên quan đến cách vận hành của Bitcoin, cách thiết lập ví tiền điện tử, nhận diện các cuộc tấn công và biện pháp bảo mật phòng ngừa...
Đầu tư bất động sản
Ưu điểm
Rủi ro thấp
Mức độ rủi ro khi đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam được đánh giá thấp hơn so với Bitcoin. Lý giải cho điều này có thể là quy định pháp lý, tính biến động...
Dòng tiền
Với Bitcoin, lợi nhuận cốt lõi đến từ biến động giá, bạn cần nỗ lực mua Bitcoin ở giá thấp và bán ở giá cao để kiếm lời từ khoản chênh lệch. Tuy nhiên khi đầu tư vào bất động sản, dòng tiền có thể sinh ra từ nhiều cách, ngoài mua thấp bán cao còn có cả cho thuê.
Lợi ích về thuế
Chủ sở hữu bất động sản có thể được hưởng các lợi ích về thuế tùy vào từng thời điểm và quy định. Ngược lại, thuế là vấn đề thách thức với những ai đang đầu tư vào Bitcoin và tiền điện tử nói chung.
Tính hữu hình
Bất động sản bao gồm hạ tầng đô thị, nhà ở, chung cư, căn hộ, đất nền... đều là những tài sản hữu hình trong thế giới thực. Đặc điểm này mang lại sự tự tin và niềm tin hơn cho nhà đầu tư.
Tính khan hiếm
Giống như Bitcoin, bất động sản cũng khan hiếm theo thời gian. Diện tích đất trên Trái đất là hữu hạn và khi số lượng dân số gia tăng, bất động sản khan hiếm hơn và giúp giá trị của nó tăng theo thời gian.
Nhược điểm
Yêu cầu vốn đầu tư ban đầu lớn
Bất động sản truyền thống đòi hỏi số vốn đầu tư ban đầu rất lớn. Số tiền này không chỉ liên quan đến khoản thanh toán phải trả cho bên bán mà còn bao gồm chi phí chuyển đổi quyền sở hữu, các thủ tục hành chính và nhiều phí phát sinh khác.
Thanh khoản thấp
Bất động sản khó mua bán hơn Bitcoin và tiền điện tử vì crypto cơ bản vẫn là một dạng tiền tệ, được niêm yết công khai trên các sàn giao dịch tiền mã hóa.
Lãi suất cao
Lãi suất vay tăng, hoạt động tài trợ cho việc mua và phát triển bất động sản trở nên khó khăn hơn, từ đó làm giảm khả năng chi trả và ảnh hưởng đến lợi nhuận đầu tư.
Bitcoin và bất động sản: Kênh đầu tư nào triển vọng hơn?
Năm 2024 là một năm có nhiều ý nghĩa đối với Bitcoin, bao gồm sự kiện Bitcoin Halving, quỹ Bitcoin ETF được Mỹ phê duyệt, sự kiện ông Donald Trump tái đắc cử tổng thống.... Tất cả những sự kiện này đều đóng vai trò là những bước ngoặt lớn trong tiến trình phát triển của Bitcoin. Đặc biệt là trong mục tiêu trở thành tài sản số được hợp pháp hóa và chấp thuận rộng rãi.
Ngày càng có nhiều tổ chức tài chính truyền thống chấp nhận BTC như một tài sản mới, nâng tầm vị thế của đồng coin này ngang hàng với những tài sản lâu đời như bất động sản, vàng, trái phiếu, cổ phiếu... Phần lớn các chuyên gia đều nhận định Bitcoin sẽ còn tăng trưởng bứt phá hơn nữa trong năm 2025 và cả tương lai. Điều đó ngầm khẳng định Bitcoin có triển vọng tăng trưởng hơn bất động sản và là một kênh đầu tư lý tưởng trong năm tới.
Nhưng hãy nhớ rằng, cơ hội luôn đi kèm với rủi ro. Dưới đây là một số lời khuyên cho bạn:
1. Cân bằng rủi ro: Tránh dồn toàn bộ số vốn bạn có vào một kênh đầu tư, đặc biệt là Bitcoin vì thị trường crypto thường biến động rất lớn.
2. Ưu tiên dài hạn: Bitcoin sở hữu nhiều đặc điểm được xem là “tương lai của công nghệ”. Vì vậy nếu có niềm tin về kênh đầu tư này, bạn có thể xem Bitcoin là một khoản đầu tư lâu dài thay vì cố gắng lướt sóng nhằm kiếm lợi nhuận nhanh chóng.
3. Tự đánh giá: Bitcoin hiện tại là chủ đề nóng trong giới đầu tư toàn cầu, hấp dẫn vì triển vọng tăng giá. Tuy nhiên không phải ai cũng phù hợp với thị trường Bitcoin vì áp lực tâm lý, biến động... và nhiều hơn thế nữa. Dựa trên phân tích ưu và nhược điểm của từng kênh đầu tư, bạn hãy đầu tư theo mục tiêu và khẩu vị rủi ro cá nhân.
Thị trường Bitcoin năm 2025 được dự đoán tiếp tục hấp dẫn với nhiều cơ hội mới, nhưng cũng đi kèm với một số thách thức nhất định. Để thành công, nhà đầu tư cần chủ động tìm hiểu tình hình, nắm bắt xu hướng và trang bị các kiến thức cần thiết để có chiến lược đầu tư linh hoạt. Bằng cách tham gia với tâm lý tự tin và có cơ sở, năm 2025 hứa hẹn sẽ là năm mang lại cơ hội sinh lời lớn từ kênh đầu tư này.
